不動產綜合研究
上海市存量住宅價格指數
| 選擇指數時點 | 年 月 |
| 選擇指數類型 | |
數據加載中......指數編制說明
1、指數基期：
2010年1月為基期，基期指數100點；
2、發布周期：
每月10日發布最新指數；
3、樣本范圍：
全市存量住宅小區（不含別墅）；
4、樣點觀測值：
小區基準價格的月度變化值；
5、樣本信息：
小區基本信息、樓棟基本信息、基準單元信息、小區基準價格等四大類數據信息；
6、信息采集方式：
小區、樓棟以及基準單元等信息，由踏勘人員親赴現場采集；小區基準價格，由資深房地產估價人員根據現場調研情況并結合實際成交和掛牌數據等信息，評估得出
小區基準價格；
7、計算模型：
計算模型取各樣點小區的基準價格漲跌幅數值作為樣本參數，采用如下公式進行計算：
A(n) = (1+r) * A(n-1)
式中： r：本期樣點小區基準價格漲跌幅數值的加權平均值
A(n-1)：上期指數值
A(n)：本期指數值